こんにちは、しろママです。
シングルマザーとして子どもと暮らす家を探すとき、「賃貸審査が厳しい」「断られた」という声を耳にしたことはありませんか？
実際、家賃や保証人、収入などの条件で不安を感じる方は多いと思います。
私自身も引っ越しのたびに、審査や書類準備の大変さを痛感しました。
この記事では、シングルマザーが賃貸審査で落ちやすい理由と、通過率を上げるためにできる準備をまとめました。
焦らず少しずつ整えていけば、きっと希望の住まいに出会えるはずです。
この記事でわかること
- シングルマザーが賃貸審査で不安を感じやすい理由
- 審査で落ちやすいポイントと対策
- 事前に準備しておくと安心な書類や工夫
- 賃貸を探すときに頼れる相談先・物件の種類
1. シングルマザーが賃貸審査で不安を感じる理由
賃貸審査では「家賃を安定して支払えるか」が最も重視されます。
シングルマザーの場合、収入の安定性や保証人の有無などが注目されやすく、不安を感じる方も多いでしょう。
不安を感じやすい主なポイントは以下の通りです。
- パート・派遣などで収入が安定していない
- 連帯保証人を頼みにくい
- 子どもの生活音が気になると懸念されることがある
- 単身世帯のため、緊急時の対応などを心配されることもある
ただし、これらは「落ちる理由」ではなく、事前の準備と伝え方でしっかりカバーできる部分です。
たとえば、安定した収入を示したり、子どもの生活音に配慮して1階の部屋を選ぶなど、工夫を伝えるだけでも印象は大きく変わります。
次の章では、具体的に審査を通りやすくするためのポイントを紹介します。
2. 賃貸審査で落ちやすい理由とその対策
家賃と収入のバランスが合わない
家賃は「手取りの3分の1以内」が目安です。
それ以上だと支払いリスクが高いと判断されることがあります。
→ 対策：少し家賃を抑えた物件を選ぶ、家賃補助制度を活用する。
保証人がいない
親族に連帯保証人を頼めない場合は、保証会社を利用できる物件を選ぶのが一般的です。
→ 対策：不動産会社に「保証会社利用可の物件を希望」と伝え、事前に必要書類を準備しておく。
就業形態・収入が不安定
パートや短時間勤務でも、継続的に働いている実績を示すことが大切です。
→ 対策：勤務証明書や源泉徴収票を提出し、安定性をアピール。
3. 審査を通過しやすくするための準備ポイント
必要書類を早めに揃える
提出漏れや不備があると、それだけで審査が遅れることもあります。
主な書類は以下の通りです。
- 身分証明書（運転免許証・マイナンバーカードなど）
- 収入証明（源泉徴収票や給与明細）
- 在職証明書
- 印鑑、住民票、通帳の写しなど
「安定した支払い能力」を書類で示すことで、審査通過の確率は大きく上がります。
4. シングルマザーにおすすめの物件・相談先
行政や公的住宅のサポートを活用
- UR賃貸住宅：保証人不要で、シングル世帯も契約しやすい。
- 市営・県営住宅：所得に応じて家賃が安く設定されており、優先入居制度がある自治体も。
- シングルマザー専用ハウス：家事・育児をサポートし合える仕組みが整っている場合もあります。
また、民間物件でも「女性限定」「子育て世帯歓迎」など、条件に合う物件を扱う不動産会社に相談するとスムーズです。
5. まとめ：焦らず準備すれば、安心して暮らせる住まいが見つかる
シングルマザーだからといって、賃貸審査が特別に不利になるわけではありません。
大切なのは、安定した収入・必要書類の準備・信頼できる不動産選びです。
「落ちるかもしれない」と不安になる前に、
自分の状況を整理し、少しずつ整えていくことで安心して住まいを見つけられます。
無理をせず、自分と子どもに合ったペースで“暮らしの基盤”を整えていきましょう。
